築古物件は買取で売却するのがおすすめです。ボロ戸建てとも呼ばれることがある築古物件ですが、同じような意味合いを持つ中古建てとどのような違いがあるのでしょうか。

こちらでは、ボロ戸建てと中古戸建ての違いを解説したうえで、手放すのが難しい築古物件を売るためのコツをご紹介します。築年数がかなり経過した物件を手放したいとお考えの方は、ぜひ参考にしてください。日翔レジデンシャルエステート株式会社は売却相談や査定依頼を承ります。

物件は、今まで一度も人が入居していない「新築物件」と、一度でも人が入居した「中古物件」に大きくわけることができます。どれだけ築年数が浅くても、一度でも人が住んでしまえば中古物件になるのです。これは戸建てでもマンションでも同じです。

ボロ戸建ては、中古戸建ての中でも特に築年数が経過しているもののことを指しますが、築年数が何年以上になればボロ戸建てと呼ばれるかについて、厳密な決まりがあるわけではありません。

一般的には、築年数が40年～50年近く経っており、そのままでは人が住むのが難しいような物件のことを、ボロ戸建てと呼ぶことが多いです。

築年数と保存状態を鑑みてボロ戸建てと呼ぶかどうかを判断するケースが多いため、築年数40年以上でもきれいに手入れがされており、ちょっと手を入れればすぐにでも人が住めそうな戸建ては「中古物件」といいます。ボロ戸建てと呼ぶかそうではないかは、物件を取り扱う不動産会社によって異なるのが現状です。

また、ボロ戸建ては損壊が大きく何らかの瑕疵があることも多いので、買取価格も一般的な中古戸建てよりかなり低くなります。状態によっては数十万円程度で購入できることも少なくありません。

自分で好きなようにリフォームやリノベーションをしたいという方にとっては、安価で購入できるボロ戸建ては非常に魅力的なのです。築年数が経過しているからといって、無理にリフォームやリノベーションを行う必要はないといえるでしょう。まずは不動産会社へ査定を依頼するのがおすすめです。

古い家はそのまま売ろうと思っても、苦労することが多いです。
こちらでは、古い家を買取してもらうためのコツについて説明します。

人が一度でも住んだ戸建ては「中古戸建て」と呼ばれますが、かなり劣化していて人が住むのが難しい家はボロ戸建てと呼ばれます。

ボロ戸建てほどの中古戸建てになると売却に苦戦することが多いので、リフォームを施したり空き家バンクに登録したりといった工夫をしながら、売却を目指しましょう。仲介ではなかなか買い手が見つからない場合は、買取を検討するのがおすすめです。その際は、古い物件の買取実績が豊富な不動産会社へご依頼ください。

日翔・レジデンシャル株式会社は、築古物件やボロ戸建てに関して多数の買取実績を有しています。社会にある問題を、不動産を通して解決していきたいと考えておりますので、中古一戸建ての買取先探しにお困りの方はぜひご相談ください。売却することが決定していないという方からのご相談・お問い合わせもお待ちしています。