再建築不可物件の買取を行う日翔レジデンシャルエステート株式会社が、再建築不可の状態から抜け出す方法を解説します。自分が所有する不動産が再建築不可物件である場合、建物に居住することに制限はありません。

しかし、建て替えたいと思っても一度取り壊すと新たに建てることができないのです。そのため、一般的な物件と比べて売却が難しいという特徴があります。また、たとえ売却できたとしても、買い手が限られることから、取引価格も低くなります。そのため、中には再建築不可物件の売却を諦めている方もいらっしゃるでしょう。

東京・神奈川で再建築不可物件の売却を検討している方は、ぜひ日翔レジデンシャルエステート 株式会社をご利用ください。

「一度取り壊すと建物を建築できない物件」のことを再建築不可物件といいます。増築も行うことはできず、リフォームに関しても建築確認が必要な大がかりなものはできません。

現在建っている家には居住が可能で、生活する上での制約などはなく、普通に生活することができます。しかし、家が古くなりリフォームや建て替えが必要になった場合には建て直すことができないので、不都合が生じてしまいます。

該当するのは基本的に「接道義務違反」の土地です。接道義務とは、「土地の間口が幅員4m以上の道路に2m以上接していなければならない」というもので、昭和25年に施行された建築基準法で定められました。

接道義務とは、安全と防災面に考慮して定められたもので、緊急車両の通行や進入ができる広さの確保と、消火活動や救助をスムーズに行うために必要なスペースとされています。

建て替えやリフォームができない再建築不可物件を所有していると、様々なリスクがあります。ひとつずつ見てみましょう。

建築不可物件でもリフォーム・リノベーションは可能ですが、躯体部分に関しての工事はできないため、一般的な物件に比べて倒壊リスクが高くなります。

再建築不可物件ではない状態にできれば、建て替えや増改築が可能になります。接道義務を満たして建て替えや増改築をできるようにするために、接道義務をクリアすれば良いのです。具体的な方法を解説しましょう。

再建築不可となっている場合、そのままの状態では新しく住宅を建てたり、増改築を行ったりすることが制限されています。この問題を解決するために、具体的な方法を見ていきましょう。

所有する不動産が再建築不可物件の場合には、建て替えや増改築ができません。また、取り壊すと固定資産税が高くなり、売却したくてもなかなか買い手が見つからないなど、様々なリスクがあります。

隣地の買取やセットバックを行うと、一般的な土地と同じように自由に建て替えができるようになります。建て替えや増築、売却を希望する場合には、ぜひ検討してみてください。

日翔レジデンシャルエステート 株式会社は、東京・神奈川で再建築不可物件の買取や売却サポートを行っております。自社で買い取るため、最短2日から30日間という短期間で現金化することが可能です。また仲介手数料が無料、契約不適合責任なしというのも買取のメリットです。ご相談はもちろん、査定も無料で行っておりますので、東京・神奈川で再建築不可物件を売りたいとお考えの際には、ぜひ日翔レジデンシャルエステート 株式会社にご相談ください。