TROUBLE
悩みごと
不動産売却で
悩んでいませんか?
日翔レジデンシャルエステートが解決いたします
- 01最短2日で
現金化が可能 - 02仲介手数料が
無料 - 03中間マージン無し、
高価買取が可能 - 04難しい大型物件でも
現金買取が可能
MERIT
メリット
日翔レジデンシャルエステートへ
売却するメリット
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MERIT01
即現金買取で
時間がかからない自社で買い取るため、最短2日から30日間という短期間で現金化することが可能です。お持ちの物件をすぐに現金化したいという方は是非ご利用ください。相続、売却時期が決まっている時、など確実に現金化可能です。
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MERIT02
特殊事情物件も
取り扱い可能日翔レジデンシャルは再建築ができない物件、病死、自殺など、事件案件にも対応しております。
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MERIT03
仲介手数料が無料
(売買代金の3+6万円)仲介手数料が一切不要です。売り渡しに関する諸費用も当社が負担します。(但し、税金は除く)
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MERIT04
ローンが残っていても
OK住宅・不動産ローン・不動産担保ローン等の残債がある方、また、競売前の任意売却・相続に関するお悩み・その他なんなりとご相談ください。
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MERIT05
売却について
近隣住民に知られない
(プライバシーの保護)直接買取りですので、ご近所の方に知られず内密にお客様のご予定に合わせた売却が可能です。
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MERIT06
瑕疵担保責任なし
社による直接買取の為、瑕疵(欠陥)補修の出費等はかかりません。ご安心ください。
- 瑕疵担保
責任とは? - 物件に欠陥がある場合があります。
この場合、買主は売主に対し瑕疵担保責任を追求することができます。
瑕疵担保責任とは売買の目的物に瑕疵
(その物が取引上普通に要求される品質が欠けていることなど、欠陥がある状態)があり、
それが取引上要求される通常の注意をしても気付かぬものである場合に、
売主が買主に対して負う責任をいいます。
PURCHASE
買取
再建築不可物件も、
当社で直接買取致します。
通常の不動産会社では売買を行わないことが多い、 「再建築不可」物件。 当社では再建築不可物件も直接当社が買取り致します。 旗竿地、未接道などの売買が困難な物件を積極的に買取り致します。 再建築不可物件は、更地にした後は新築の建物を建てられない物件。そのような理由から買い手が非常につきづらく売買が困難であるため通常の不動産会社にも敬遠されることがある非常に難しい物件です。 しかし当社では、再建築不可物件を積極的に買取しております。 ご相談はもちろん、査定を無料で行っております。再建築不可物件でも、あきらめずにお気軽にご相談ください。
なぜ再建築不可になってしまうのか?
様々な理由から再建築不可扱いに。意外と多い再建築不可物件は都内にも多く存在します。 再建築不可となる原因は様々で、接道義務を満たしていない事や、道路ではなく「通路」に接している事で「再建築不可」の扱いになってしまいます。 再建築不可物件は意外と都内でも多く、特に住宅が入り組んでいる地域に多く残っているようです。
ご相談から査定まで無料で承ります。
BROKERAGE AND
PURCHASE
仲介と買取の違い
仲介の場合
- 01売却のご相談
- 02査定
- 03販売価格決定
- 04販売活動開始
- 05ご案内
- 06申込み
- 07契約
- 08ローン査定
- 09引き渡し
売却には平均4〜7ヶ月ほど
時間を要します。
買取の場合
- 01売却のご相談
- 02査定
- 03販売価格決定
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04契約
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05引き渡し
最短7日で全ての取引を
行うことができます。
DOCUMENTS
売買に必要な書類
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売 主
印鑑
印鑑証明
身分証コピー
最新の固定資産税(土地・家屋)証明
戸籍謄本
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買 主
印鑑
印鑑証明
身分証コピー(パスポート)
戸籍謄本